Space
creates spirit
VoltAir Berlin eröffnet inspirierende Arbeitswelten im Zentrum der Hauptstadt – dort, wo Kreativität, Business und urbanes Leben aufeinandertreffen.
Die klare architektonische Formensprache („Volt“) verbindet sich mit Leichtigkeit und Transparenz („Air“) zu einer einzigartigen Atmosphäre.
Gemacht für die Arbeitswelt von morgen
Offen, lichtdurchflutet und maximal flexibel: Ob dynamisches Start-up oder etabliertes Großunternehmen – die Architektur ermöglicht agile Arbeitsformen, kreative Rückzugsräume und fördert ein interaktives Miteinander durch großzügige Gemeinschaftsflächen und begrünte Außenbereiche.
VoltAir in Zahlen
| Adresse | Voltairestr. 8, 10 / Alexanderstr. 36, 10179 Berlin |
|---|---|
| Stadtviertel | Berlin-Mitte |
| Architekten | J. MAYER H. und Partner, Architekten mbB |
| Gesamtmietfläche | ca. 30.800 m² (Büro- inkl. Nebenflächen) |
|---|---|
| Stellplätze | 83 PKW (Tiefgarage), 183 Fahrradstellplätze |
| Fertigstellung | August 2022 |
Nachhaltigkeit im Voltair Berlin
Effiziente Fernwärmeversorgung mit umweltfreundlicher C02-Bilanz
Green Building mit LEED-Gold-Zertifizierung
Wiredscore Gold Zertifizierung
Regenwasser wird über ein Retensionsdach aufgefangen und langsam abgegeben
Angaben zum Energieausweis
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endendenergiebedarf Wärme | 78 kWh/(m²a) | Endendenergiebedarf Strom | 36 kWh/(m²a) | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme | Erstelldatum | 18.09.2023 | Baujahr | 2023 | Gültig bis | 17.09.2033 |
Visionäre Landmark-Architektur
Zwischen den umliegenden Bestandsbauten und neu entstehenden Projektentwicklungen hebt sich VoltAir durch seine selbstbewusste, unverwechselbare Architektursprache deutlich ab. Die kubistisch anmutende, dreidimensionale Fassade wird durch eine horizontal verglaste Fuge durchbrochen. Diese öffnet das Gebäude zur Stadt hin und lässt Innen- und Außenbereiche elegant verschmelzen.
Begrünter Innenhof und Terrassen
Mit seinen umlaufend integrierten, lichten Terrassen und dem weitläufigen, 500 qm großen begrünten Innenhof schafft VoltAir natürliche Ruhepole und luftige Begegnungsräume inmitten der Stadt. VoltAir steht somit für Orte, die für einen freien Kopf sorgen und Spielraum für kreative Worksessions unter freiem Himmel bieten.
Weitläufige Dachterrassen
Die drei weitläufigen, privaten Dachterrassen bieten einen spektakulären Blick über die Stadt und sind geschützte Oasen der Ruhe und idealer Rückzugsort für Kommunikation und Begegnung.
Urbaner Mix zwischen Mitte und Mediaspree
Berlin – internationale Metropole für Visionäre und Idealisten. Ein Ort, der wie kein anderer für Sehnsucht, Aufbruch und Zukunft steht. Inmitten dieser pulsierenden Metropole schlägt VoltAir eine Brücke zwischen dem überaus dynamischen Büromarkt Alexanderplatz, der aufstrebenden Mediaspree und den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Alles ist hier dicht verzahnt und der nahe gelegene Alexanderplatz ist nicht nur historisch von größter Bedeutung. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt sorgt er für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Zahlreiche große Projektentwicklungen renommierter Architekten wie der Alexander Tower oder das luxuriöse Wohnensemble Grandaire werten die Lage zukünftig noch weiter auf.
Architektur als Aktivator
J. MAYER H. und Partner gehören zu den innovativsten Architekten unserer Zeit. Das preisgekrönte Team steht für Entwürfe, die Mensch, Stadt, Natur und Technologie in Einklang bringen. Der Raum wird dabei eine lebendige Plattform für soziale Kommunikation.
Aktuelle Projekte sind unter anderem das innovative Bürohaus ADA1 in Hamburg oder das visionäre Metropol Parasol in Sevilla. J. MAYER H. und Partner wurden unter anderem mit dem bekannten reddotdesign award und dem Mies-van-der-Rohe-Preis ausgezeichnet.
Bereit für
Bestleistungen
Egal ob etabliertes Unternehmen oder wachsendes Start-up – im VoltAir finden alle eine ideale Plattform. Die horizontale Weite bietet Nutzern aus den unterschiedlichsten Geschäftsbereichen und Disziplinen maximalen Freiraum. Die lichte, offene Gestaltung ist auf moderne, zukunftsweisende Arbeitsformen zugeschnitten und die Ausstattungsqualität spiegelt Werte wie Konnektivität, Intelligenz und Transparenz auf einmalige Weise wider.
Exklusivität
- Individuelle, exklusive Adressbildung möglich
- Repräsentative Foyers mit je zwei Zugangsbereichen in die Büroetagen
- Modernstes Arbeiten in loftartiger Innenarchitektur
- Hochwertige Bodenbeläge mit Parkettanteil
- State-of-the-Art-Teeküchen und -Sanitärbereiche
Aufenthaltsqualität
- Außengastronomie im Umfeld verfügbar
- Attraktiver, begrünter Innenhof (ca. 500 m²)
- Maximale Aufenthaltsqualität mit mehreren Außen- und Dachterrassen
- Angenehmes Arbeitsumfeld mit integriertem Sonnenschutz und energieeffizienter LED-Beleuchtung
Effizienz
- Fünf hocheffiziente und barrierefreie Doppelaufzuganlagen
- Raumweise regulierbares Büroklima mit Betonkernaktivierung sowie Heiz- und Kühldecken
- Perfekte digitale Infrastruktur mit drei Glasfaseranschlüssen und WiredScore Gold-Zertifizierung
- Effiziente Fernwärmeversorgung mit umweltfreundlicher CO2-Bilanz
- Green Building mit LEED-Gold-Zertifizierung
Flexibilität
- 3 m lichte Deckenhöhe (ohne Technikinstallation)
- Größtmögliche Flexibilität für alle denkbaren Bürokonfigurationen
- Glastrennwandanteil in den Büroflächen bis zu 20%
Moderne Büroflächen in Berlin – flexibel & effizient
VoltAir steht für moderne Arbeitswelten mit hoher Flexibilität. Die variablen Grundrisse bieten maximale Gestaltungsfreiheit: ein modernes offenes Office-Konzept. Dank durchdachter Architektur entstehen Arbeitswelten, die sich exakt an die Bedürfnisse von Teams anpassen – egal ob Start-up, Agentur, etabliertes Unternehmen oder alle, die mehr aus ihrem Büro machen wollen.
Aktuell verfügbar:
- ca. 520 m² Mietfläche im EG + ca. 50 m² Nebenflächen (Grundriss aufrufen)
- 13 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Doppelparker)
Jetzt mehr erfahren zu verfügbaren Büroflächen in Berlin-Mitte
Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 3.200 m² Gesamtfläche
Grüner Innenhof: ca. 500 m² – ideal für Pausen
1. Obergeschoss ca. 3.750 m²
2. Obergeschoss ca. 4.100 m²
3. Obergeschoss ca. 3.700 m²
4. Obergeschoss ca. 4.000 m²
5. Obergeschoss ca. 4.100 m²
6. Obergeschoss ca. 3.750 m²
7. Obergeschoss ca. 3.250 m²
Dachgeschoss ca. 300 m² Dachterrassen (3 x ca. 100 m²)
Erfahren Sie mehr über VoltAir!
Sie benötigen weitere Informationen oder haben Fragen zum VoltAir? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Oder schreiben Sie uns!
Daniel Birnbaum
Mobil +49 151 18810769
Tel: +49 30 343464337